Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument którego celem jest podniesienie świadomości w kwestii wydajności energetycznej oraz zużycia energii przez budynek oraz zachęcenie do podejmowania bardziej ekologicznych wyborów w zakresie nieruchomości.
Po 28 kwietnia 2023 roku każda osoba sprzedająca lub wynajmująca budynek lub mieszkanie musi posiadać świadectwo swojej nieruchomości.
Aby rzetelnie wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej należy zgromadzić dużo dokładnych informacji o budynku, które pozwolą określić wskaźniki EP, EK oraz EU.
W skład świadectwa wchodzą następujące informacje:
– adres obiektu
– rodzaj budynku oraz przeznaczenie
– rok budowy budynku
– powierzchnia użytkowa
– powierzchnia ogrzewana lub chłodzona
– rodzaj ogrzewania c.o oraz przygotowania c.w.u
– instalacja oświetlenia (w przypadku lokalów użytkowych)
– kubatura obiektu
– konstrukcja przegród oraz ich współczynnik przenikania ciepła U
– rodzaj wentylacji
– temperatura wewnętrzna w pomieszczeniach
Takie informacje zwykle znajdziemy w:
- projekcie architektoniczno-budowlany z opisem technicznym
- dokumentacji technicznej
- dzienniku budowy
- projekcie instalacji ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania
Ponadto potrzebne jest zrobienie dokumentacji zdjęciowej budynku z zewnątrz oraz przekazanie rzutów nieruchomości osobie sporządzającej świadectwo. W przypadku małych mieszkań podczas wizji lokalnej audytor może wykonać pomiary mieszkania, natomiast należy pamiętać że jeżeli nie posiadamy żadnej dokumentacji na temat budynku lub lokalu którego jesteśmy właścicielami w większości takich przypadków trzeba zlecić przygotowanie inwentaryzacji budowlanej, która jest osobną dokumentacją techniczną opracowywaną przez architekta lub inżyniera a w niej jest określany realny stan danego obiektu.
